Mudanças de compra para deixar em 2016: o que você precisa saber As novidades da Buy-to-Let estão entrando com dificuldade e rapidez, e foram apenas a meio do ano. Aqui estão todas as mudanças que foram feitas até agora, que afetarão aqueles que possuem propriedades de aluguel ou estão planejando entrar no mercado de comprar para alugar. Taxa de selo. Anteriormente, este ano, o governo anunciou que aumentaria o imposto de selo para aqueles compradores de segundas residências, incluindo propriedades de compra para venda. A partir de abril deste ano, os proprietários têm que pagar uma sobretaxa de imposto de selo em casas de compra para deixar de três pontos percentuais acima das taxas anteriores. Por exemplo, se você comprou um segundo imóvel antes de 1 de abril de 2016 por 500.000, você pagaria o imposto de selo de 0 por cento nos primeiros 12.000, 2 por cento nos próximos 125.000 e 5 por cento nos 250.000 restantes, o que resulta em 15.000 no total. As novas taxas são 3 por cento, 5 por cento e 8 por cento, respectivamente, o que duplicaria o valor do imposto a pagar sobre esta propriedade para 30.000. Desgastar de acordo com as regras anteriores, os proprietários foram autorizados a deduzir um subsídio anual de seus lucros tributáveis por desgaste, independentemente do que realmente foi gasto. Agora você terá que fornecer recibos detalhados se desejar que os custos sejam deduzidos do seu imposto. Alívio de tributação de juros de hipoteca Outra medida impopular anunciada por George Osborne foi uma mudança no alívio de impostos do proprietário. Isso significa que os proprietários só poderão reivindicar a taxa básica de imposto como alívio, independentemente do suporte fiscal que eles tenham. Para aqueles que pagam o imposto sobre taxas básicas de qualquer forma, não haverá mudança, mas como muitos proprietários se enquadram em parênteses fiscais mais elevados, isso poderia ter um impacto sério em seus rendimentos. No momento, os proprietários podem reclamar uma porcentagem de seus custos de juros de hipoteca igual à porcentagem do imposto que pagam, de modo que aqueles que pagam o imposto sobre taxa básica podem reclamar 20% dos custos dos juros de hipoteca, enquanto os que estão no suporte fiscal mais alto podem Reivindica 45 por cento. Quando essas mudanças são implementadas, o limite para a quantidade que os proprietários podem reivindicar será definido em 20 por cento para todos. A mudança será escalonada em um período de quatro anos, a partir de abril do próximo ano. No entanto, aqueles que têm um inquilino ou desejam alugar um quarto de forma casual - através da AirBnB, por exemplo - não enfrentarão nenhum imposto sobre os primeiros 7.500 de seus rendimentos. Antes de abril, o valor havia sido congelado em 4.250 desde 1997. Preços das casas De acordo com o Índice Halifax House Price, os preços das casas aumentaram 8,5 por cento desde o ano passado, a partir de julho de 2016. Há muita especulação sobre como os preços das casas vão mudar No futuro, mas o que sabemos, no momento, é que o preço médio da compra de uma casa no Reino Unido é agora de 215 582, acima de 211,868 no primeiro trimestre do ano. Enquanto os preços das casas continuaram a aumentar, o crescimento anual de 8,5 por cento é, na verdade, a taxa de crescimento mais lenta desde o terceiro trimestre do ano passado. Imposto sobre ganhos de capital Como parte do orçamento de 2016, o chanceler anunciou um corte no imposto sobre ganhos de capital. Mas esse corte não será aplicado aos proprietários. A taxa básica de imposto sobre ganhos de capital passou de 18% para 10%, enquanto a taxa mais alta caiu de 28% para 20%. Os lucros feitos de ativos, como ações e ações, estarão sujeitos a essas taxas de imposto mais baixas, mas o mesmo não é verdadeiro em propriedades. Os proprietários (e os proprietários) que vendem suas propriedades agora estarão efetivamente sujeitos a uma sobretaxa de oito por cento que aqueles que vendem outros ativos não enfrentarão. Com um novo primeiro ministro chegando e um novo gabinete sendo nomeado, o que muda no buy-to-let você espera ver o próximo. Diga-nos nos comentários. Prepare-se com cobertura de proprietário adaptada Mais de 100.000 políticas de proprietário do Reino Unido, uma nota de 910 clientes e reclamações tratadas por uma equipe premiada. Olhando para alternar ou iniciar uma nova política Execute uma cotação rápida do seguro do proprietário hoje. Guia do índice Ao usar indicadores, vale a pena entender seus pontos fortes e fracos. Meus indicadores favoritos. Explica indicadores básicos e conceitos de tendência: respeito, whipsaws, divergências e falhas. Um princípio fundamental ao usar indicadores: defina o período para refletir o ciclo que está sendo negociado. Os números de Fibonacci são nomeados após Leonardo Fibonacci, um matemático italiano do século XII que descobriu a relação Ouro. A regressão linear se ajusta a uma linha reta aos dados selecionados usando um método chamado Sum Of Menor Quadrados. Sobreposições de amplificador de força relativa Compare os preços dos índices andor do estoque. As sobreposições podem ser plotadas não ajustadas, ou para interceptar em uma data selecionada. A comparação de preços representa o desempenho de uma ação em relação a um índice ou a um estoque relacionado. Semelhante ao Comaprison de preço, você pode comparar os rendimentos das obrigações ou as taxas de juros que compartilham o mesmo eixo do preço. Uma poderosa ferramenta para seleção de ações, Rácio de preços também é referida como Força Relativa e compara o desempenho de um estoque relativo a um índice ou a um estoque relacionado. Força relativa calcula a força de um stockindex em comparação com um segundo stockindex, quer sem uma data de interceptação especificada. Tipos médios móveis A média móvel reduz os dados do preço para criar uma medida poderosa da direção da tendência. As médias móveis simples, ponderadas e exponenciais são mais populares. As médias móveis simples são fáceis de construir, mas propensas a distorção: eles tendem a receber duas vezes. As médias móveis exponentes são mais sofisticadas do que as médias móveis simples e não sofrem com as mesmas distorções. As médias móveis ponderadas eliminam a distorção comum às médias móveis simples, mas são mais difíceis de construir do que as médias móveis exponenciais. As médias móveis mais selvagens são usadas principalmente em indicadores desenvolvidos por J. Welles Wilder. Essencialmente, o mesmo que uma média móvel exponencial, eles usam ponderações diferentes, para as quais os usuários precisam ser apropriados. Alan Hull desenvolveu a Hull Moving Average em 2005 em sua busca para criar uma média móvel que responda a atividade de preço atual, mantendo a suavidade da curva. Hull afirma que sua média móvel quase sempre elimina o atraso e consegue melhorar o alisamento ao mesmo tempo. As médias móveis deslocadas são úteis para fins de tendência, reduzindo o número de whipsaws em comparação com uma média móvel ou exponencial equivalente. Os filtros são utilizados para reduzir o número de whipsaws ao usar sistemas de média móvel. Calcula médias móveis usando HighsLowsOpens diariamente, semanalmente ou mensalmente. Como selecionar uma média móvel a longo prazo para rastrear a tendência primária. Sistemas de média móvel As médias rápidas e lentas movem-se fornecem uma medida poderosa de força e direção da tendência. Um sistema de MA mais sofisticado que usa uma terceira média móvel para identificar mercados variados. Daryl Guppy introduziu médias móveis múltiplas para medir as tendências e identificar reversões prováveis. O indicador compara várias médias móveis exponenciais de curto prazo e longo prazo. Variação colorida de Ivan Ballins de Daryl Guppys Múltiplas Médias Móveis. Às vezes, designado como Porcentagem de Bandas, os Envelopes de Preços são plotados em uma porcentagem definida acima e abaixo de uma média móvel. Linda Bradford Raschke popularizou bandas de Keltner, plotadas em um múltiplo ATR em torno de um MA exponencial, para filtrar as entradas de tendências. Ichimoku Cloud (ou Ichimoku Kinko Hyo) combina médias avançadas e atrasadas com gráficos tradicionais de candelabro para oferecer um sistema comercial completo. Osciladores médios móveis Donald Lamberts Commodity Channel Index (CCI) destaca os mercados de sobrecompra e sobrevenda e pontos de viragem prováveis. O Oscilador de Preços Detridos isola o ciclo curto, fornecendo sinais de tendência poderosos em divergências. O Oscilador de média móvel simplesmente compara o preço de fechamento com a média móvel. MACD (Divergência de convergência média móvel) é um refinamento poderoso do sistema de duas médias móveis, fornecendo sinais confiáveis de mudanças de tendência. O histograma MACD (Histograma de divergência de convergência média móvel) fornece sinais muito mais antigos e mais responsivos do que o MACD original, mas também é mais volátil. MACD Percentage Price Oscillator é uma variação do indicador MACD. A principal diferença é a escala percentual que permite a comparação entre ações. Indicadores de Tendências O Oscilador Aroon foi desenvolvido por Tushar Chande para identificar o início de uma nova tendência e medir a força da tendência. Edwin Coppock projetou este oscilador com um único propósito: identificar o início dos mercados de touro. Welles Wilders Directional Movement é um dos poucos indicadores que não só fornece sinais de tendência, mas indica se uma tendência é adequada ao comércio. Os canais Richard Donchians são usados em vários sistemas de negociação para identificar pontos de entrada e saída nas tendências. Ichimoku Cloud (ou Ichimoku Kinko Hyo) combina médias avançadas e atrasadas com gráficos tradicionais de candelabro para oferecer um sistema comercial completo. Martin Prings KST Indicator identifica grandes mudanças de tendência quando KST cruza sua linha de sinal. O Indicador de Regressão Linear é usado para identificação de tendências e seguimento de tendências de forma semelhante às médias móveis, mas reage mais rápido do que um MA para mudanças de tendência. A média em movimento suaviza os dados de preços para criar uma medida poderosa da direção da tendência. As médias móveis simples, ponderadas e exponenciais são mais populares. Daryl Guppy introduziu médias móveis múltiplas para medir as tendências e identificar reversões prováveis. O indicador compara várias médias móveis exponenciais de curto prazo e longo prazo. Desenvolvido por J. Welles Wilder, o indicador Parabolic SAR fornece excelentes pontos de entrada e saída de curto prazo nos mercados de tendências. Variação colorida de Ivan Ballins de Daryl Guppys Múltiplas Médias Móveis. Osciladores Momentum ADX faz parte do Sistema de Movimento Direcional desenvolvido por J. Welles Wilder. Ele é usado para alertar sobre mudanças de tendência e para identificar se um estoque é tendência ou variável. Bollinger b identifica pontos de entrada e saída adequados em uma tendência, enquanto a largura da banda destaca quando as bandas convergem para um pescoço estreito, antes de uma fuga. Desenvolvido pelo Dr. Alexander Elder, o indicador Elder-Ray mede a pressão de compra e venda no mercado e é freqüentemente usado como parte do sistema de negociação Triple Screen. Ichimoku Cloud (ou Ichimoku Kinko Hyo) combina médias avançadas e atrasadas com gráficos tradicionais de candelabro para oferecer um sistema comercial completo. Donald Dorseys Mass Index prevê reversões de tendência, comparando o intervalo de negociação ao longo de um período de 9 dias. Momentum mede a força da tendência e identifica pontos de reversão prováveis: em divergências ou quando Momentum cruza a linha overboughtoversold. Norman Fosback usa Índice de Volume Negativo (NVI) com Índice de Volume Positivo (PVI) para identificar mercados Bull. Introduzido por Norman Fosback, o Índice de Volume Positivo identifica os mercados bull e bear ao medir a atividade nos dias em que o volume é maior. Um refinamento de Momentum, Rate of Change é projetado para flutuar como uma porcentagem em torno da linha zero. Desenvolvido por Welles Wilder, RSI (Relative Strength Index) é um popular oscilador de momentum que compara movimentos ascendentes e descendentes no preço de fechamento. O Slow Stochastic Oscillator fornece sinais mais confiáveis do que o indicador original, aplicando mais suavização para reduzir a volatilidade e melhorar a precisão. A taxa de mudança suavizada (SROC), introduzida por Fred G Schutzman em 1991, fornece sinais mais lentos, porém mais precisos do que outros osciladores de momentum. O Oscilador Estocástico rastreia o impulso do mercado e fornece excelentes sinais de entrada e saída a partir do cruzamento das linhas K e D ou dos níveis overboughtovers. Projetado para as tendências de negociação, o TRIX usa uma média móvel suavizada tripla para eliminar ciclos menores que o período do indicador. Twiggs Momentum Oscillator é uma versão suavizada do oscilador da Taxa de Mudança. O objetivo principal é identificar ações tendenciais rápidas. Filtro horizontal vertical de Adam Whites (VHF) identifica tendências e mercados variáveis. Williams R é semelhante ao estocástico K. Os sinais de entrada são tomados em divergências, balanços de falha ou crossover do nível overboughtoversold. Larry Williams destaca a acumulação e a distribuição comparando os intervalos de negociação diários. Surgem sinais de divergências. Twiggs Smoothed Momentum é uma versão suavizada do oscilador Twiggs Momentum proprietário. O objetivo é fornecer um sinal mais lento, menos errático, para seguir as tendências a longo prazo. Chande Momentum Oscillator usa níveis de Overbought e Oversold, bem como Divergences, para identificar reversões. Larry Williams Ultimate Oscillator usa três intervalos de tempo para minimizar os falsos sinais. O RSI Stochastic foi projetado por Tushar Chande e Stanley Kroll para gerar mais sinais Overbought e Oversolds do que o oscilador de Força Relativa original de Welles Wilders. A distribuição de acumulação de fluxo de dinheiro acompanha a relação entre preço e volume e atua como um indicador líder de movimentos de preços. Os sinais mais fortes são divergências. Desenvolvido por Marc Chaikin, o indicador Chaikin Money Flow frequentemente avisa sobre breakouts e fornece confirmação de tendência útil. O oscilador Marc Chaikins monitora o fluxo de dinheiro dentro e fora do mercado. Richard W Arms, poderoso indicador de facilidade de movimento, destaca a relação entre mudanças de volume e preços úteis para avaliar a força de uma tendência. O maior avanço na última década, equivolume expõe a interação de preço e volume. Desenvolvido pelo Dr. Alexander Elder, o índice Force combina movimentos de preços e volume para medir a força de touros e ursos no mercado. O índice de fluxo de dinheiro mede a força da tendência e avisa de pontos de reversão prováveis. Desenvolvido por Joseph Granville, OBV fornece uma poderosa medida de acumulação e distribuição comparando o volume com os movimentos de preços. O indicador Price Tendend Volume mede a força das tendências e adverte sobre as reversões. Colin Twiggs Money Flow é uma derivação do indicador Chaikin Money Flow. Posição acima da linha zero fornece uma indicação antecipada das fugas, enquanto as divergências alertam sobre as reversões. A distribuição de acumulação de Williams é negociada em divergências. Quando o preço faz uma nova alta e o indicador não excede a alta anterior, a distribuição está ocorrendo. O volume destaca a atividade comercial incomum e fornece uma forte confirmação dos sinais de preços. A fórmula Taxa de Mudança também pode ser aplicada ao volume, onde destaca as mudanças na atividade de volume. Volume Oscillator é um indicador fácil de usar que destaca mudanças na atividade de volume. Trailing Stops Average True Range (ATR) As bandas são usadas para sinalizar as saídas de forma semelhante ao ATR Trailing stops, mas sem o stop-and-reverse (SAR) de paradas de saída. As estações de rastreamento True Range (ATR) média são usadas para disparar as saídas e bloquear os lucros comerciais. Chuck LeBeaus Chandelier Exits são usados principalmente como um mecanismo de stop loss para o tempo sai de um mercado de tendências. Ichimoku Cloud (ou Ichimoku Kinko Hyo) combina médias avançadas e atrasadas com gráficos tradicionais de candelabro para oferecer um sistema comercial completo. Desenvolvido por J. Welles Wilder, o indicador Parabolic SAR fornece excelentes pontos de entrada e saída de curto prazo nos mercados de tendências. Porcentagem As paradas de trânsito são um método simples, mas eficaz, para bloquear os lucros Alexander Elders Safezone Stops use Movimento direcional para sinalizar as saídas de uma tendência. Welles Wilders original Volatility Stops usa Average True Range em um sistema de seguimento de tendências. Indicadores de volatilidade O intervalo verdadeiro médio é usado para medir o comprometimento. Os intervalos de expansão indicam aumento da ansiedade e das variações, uma perda de entusiasmo. As bandas de Bollinger são usadas para confirmar sinais comerciais de indicadores de tendência ou tendência. As bandas se ampliam quando os preços são voláteis e se contraem quando se consolidam. Desenvolvido por Marc Chaikin. Procure aumentos acentuados na volatilidade antes do topo e do fundo do mercado, seguido de baixa volatilidade à medida que o mercado perde juros. Welles Wilders True Range ajusta o intervalo diário alto-baixo normal quando há um intervalo de abertura. A volatilidade é uma medida estatística de risco denominada coeficiente de variação. Jack Schwager, em seu livro Schwager on Futures, usa o Volatility Ratio para identificar dias amplos. Twiggs Volatility é um indicador de volatilidade de propriedade usado para marcar o risco de mercado elevado. O Choppiness Index é um indicador de volatilidade desenvolvido pelo comerciante de commodities australiano Bill Dreiss para indicar se um mercado está em tendência ou variando.
No comments:
Post a Comment